3억 전세 대출 이자 계산기 매달 상환액과 총이자

3억 전세 대출 이자 계산기 매달 상환액과 총이자

전세 보증금 3억짜리 집을 알아보고 계신가요? 대출 받으면 매달 얼마를 내야 하는지, 2년 후 총 이자가 얼마나 되는지 막연하게만 느껴지시죠. 계산 없이 계약서에 도장 찍으면 나중에 후회할 수 있습니다. 아래에서 2025년 12월 기준 금리 정보를 확인하시고, 본인에게 맞는 은행과 대출 상품까지 꼼꼼하게 비교해보세요.

3억 전세 대출, 은행 선택 잘못하면 2년간 200만 원 이상 손해 보는 거 아시나요? 금리 0.7%p 차이가 이렇게 큽니다. 지금 즉시 계산해서 가장 저렴한 조건 찾아보세요!

대출이자 계산기 바로가기 👆

🔍 3억 전세 대출, 실제로 받을 수 있는 금액은?

전세금이 3억이라고 해서 3억을 전부 대출받을 수 있는 건 아닙니다. 대부분의 금융기관에서는 전세 보증금의 80%까지만 대출해줍니다.

그렇다면 실제로 받을 수 있는 금액은 얼마일까요?

• 전세금 3억 × 80% = 최대 2억 4천만 원
• 나머지 6천만 원은 본인이 직접 마련해야 합니다.

다만 청년버팀목 같은 정부 지원 상품은 한도가 2억으로 제한되니, 3억짜리 전세라면 일반 대출과 비교해야 합니다. 본인의 소득과 신용등급에 따라 실제 승인 한도가 달라질 수 있어요.

💸 3억 전세 대출 매달 내야 하는 이자, 정확히 얼마?

전세 대출은 보통 ‘만기일시상환’ 방식이라서 매달 이자만 납부하고, 계약 끝나면 원금을 한꺼번에 갚습니다. 그래서 정확한 월 이자를 미리 알아두는 게 정말 중요합니다.

2억 4천만 원을 대출받았을 때 금리별 월 이자는 이렇습니다.

• 금리 2.8% → 월 약 56만 원
• 금리 3.2% → 월 약 64만 원
• 금리 3.6% → 월 약 72만 원

금리 1%p 차이가 월 20만 원 가까이 벌어지는 거죠. 2년이면 약 480만 원이나 차이 나니까, 은행 선택을 신중하게 해야 합니다.

전세 대출이자 계산기 👆

🏦 은행별 금리 차이, 알고 보면 엄청 큽니다

같은 3억 전세라도 어느 은행에서 받느냐에 따라 금리가 달라집니다. 2025년 12월 기준 주요 은행들의 평균 전세대출 금리를 정리했습니다.

대출 조건은 본인의 신용점수, 소득 수준, 거래 실적에 따라 달라질 수 있으니 참고용으로만 보시고, 실제 신청 전에 꼭 상담받으세요.

• 아이엠뱅크: 2.79% (인터넷 전문은행 중 가장 낮음)
• 토스뱅크: 3.34% (앱으로 간편하게 신청)
• 국민은행: 3.40% (오프라인 상담 강점)
• 신한은행: 3.42% (전국 지점망 활용 가능)
• 하나은행: 3.48% (신혼부부 특화 상품)

여기에 우대금리를 적용받으면 최대 0.7%p까지 추가 할인이 가능합니다. 청년, 신혼부부, 다자녀 가구 등 해당 조건이 있으면 반드시 확인하세요.

🧮 3억 전세 대출 계산기, 이렇게 사용하세요

계산기 사용법은 정말 간단합니다. 각 은행 홈페이지나 금융 비교 플랫폼(핀다, 뱅크샐러드 등)에서 무료로 이용할 수 있어요.

Step 1. 대출 금액 입력하기
전세금 3억의 80%인 2억 4천만 원을 입력합니다. 정부 지원 대출(버팀목)은 한도가 2억이므로, 해당 상품 선택 시 2억으로 입력하세요.

Step 2. 예상 금리 넣기
본인의 신용점수와 소득을 감안해서 예상 금리를 입력합니다. 상담 후 정확한 금리를 받았다면 그 금리를 넣으면 됩니다.

Step 3. 대출 기간 설정
전세 계약은 보통 2년이므로 24개월로 설정합니다. 연장할 계획이면 더 긴 기간으로 시뮬레이션해볼 수 있습니다.

Step 4. 상환 방식 선택
전세 대출은 대부분 ‘만기일시상환’이라서 매달 이자만 내고, 만기에 원금을 한꺼번에 갚습니다.

이 4단계만 거치면 월 납부액과 총 이자를 즉시 확인할 수 있습니다!

⚠️ 3억 전세 대출 2년간 총 이자, 미리 계산 안 하면 손해봅니다

매달 몇만 원 차이는 크게 안 느껴질 수 있지만, 2년 모으면 엄청난 차이가 납니다. 2억 4천만 원 기준으로 금리별 2년 총 이자를 비교해볼게요.

• 금리 2.8%: 2년 총 1,344만 원
• 금리 3.2%: 2년 총 1,536만 원
• 금리 3.6%: 2년 총 1,728만 원
• 금리 4.0%: 2년 총 1,920만 원

→ 금리 2.8%와 4.0% 차이: 약 576만 원!

이 정도면 1년 치 관리비나 생활비로 쓸 수 있는 금액입니다. 그러니 은행 선택과 우대금리 챙기는 게 얼마나 중요한지 아시겠죠?

💰 3억 전세 대출 이자 부담 줄이는 실전 팁 4가지

조금만 신경 쓰면 수십만 원에서 수백만 원까지 절약할 수 있습니다. 지금부터 알려드리는 팁들을 꼭 활용해보세요.

Tip 1. 청년·신혼부부 우대금리 꼭 챙기기
만 34세 이하 청년이거나 결혼 7년 이내 신혼부부라면 최대 0.5~0.7%p 할인받을 수 있습니다. 조건만 맞으면 무조건 신청하세요!

Tip 2. 은행 거래실적 만들기
급여이체, 자동이체, 카드 사용실적 등으로 0.1~0.3%p 추가 우대가 가능합니다. 대출 신청 3개월 전부터 미리 거래를 시작하는 게 유리합니다.

Tip 3. 비대면 전자계약 활용
일부 은행에서는 부동산 전자계약 체결 시 0.1%p 추가 할인을 해줍니다. 2025년 말까지 한시적으로 운영하니 놓치지 마세요.

Tip 4. 금리인하요구권 행사
대출 받은 후 신용점수가 올랐거나 소득이 증가했다면, 은행에 금리 인하를 요구할 수 있습니다. 법으로 보장된 권리니까 부담 없이 신청하세요.

❓ 3억 전세 대출 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 전세금 3억인데 2억 4천만 원 대출 받으려면 소득이 얼마나 필요한가요?
A. 일반적으로 연 소득 5천만 원 이상이면 가능합니다. 다만 다른 대출이 있거나 신용점수가 낮으면 한도가 줄어들 수 있습니다.

Q2. 정부 지원 대출(버팀목)과 일반 대출, 어느 게 나을까요?
A. 버팀목 대출은 금리가 1.8~2.4%로 훨씬 저렴하지만 한도가 2억입니다. 3억 전세라면 버팀목 2억 + 일반대출 4천만 원 조합도 고려해보세요.

Q3. 계산기 결과와 실제 승인 금액이 다를 수 있나요?
A. 네, 계산기는 참고용입니다. 실제 한도와 금리는 신용점수·소득·담보조건 등에 따라 달라지므로 상담이 필수입니다.

Q4. 전세 대출 중도상환 수수료는 얼마인가요?
A. 대부분 전세 대출은 중도상환 수수료가 없거나 1% 미만입니다. 계약 전 반드시 확인하세요.

Q5. DSR 규제 때문에 대출이 안 될 수도 있나요?
A. DSR(총부채원리금상환비율)이 40%를 넘으면 대출이 제한됩니다. 다른 대출이 많다면 미리 상환하거나 한도 조정이 필요합니다.

🎁 마무리하며

전세금 3억, 계산 한 번 안 하고 계약하면 나중에 정말 후회합니다. 금리 차이가 2년이면 수백만 원으로 커지니까, 지금 바로 계산기로 시뮬레이션해보시고 본인에게 딱 맞는 은행을 선택하세요.

청년이시거나 신혼부부라면 정부 지원 상품과 우대금리를 꼭 확인하시고요, 여러 은행을 비교해서 최저 금리를 찾는 게 핵심입니다. 아래 링크에서 바로 확인하고 신청하실 수 있으니 놓치지 마세요!

👉 지금 즉시 내 조건으로 정확한 대출 한도와 이자 확인하기

📌 함께 보면 도움되는 글